填海造地勿危言聳聽

填海造地，反對者之中，地產商恐是幕後最大的黑手！
試想想填出1700公頃土地，受到最大沖擊是誰？自然是地產商，這就像懸在他們頭上的一把刀，威脅甚大。
因有這麼多土地做儲備，他們在新界低價買回來的農地，自然難以奇貨可居。
現時新界元朗新樓賣萬多元一呎，而不少農地是地產商數百元一呎買入，當中可以賺多少？
市區土地差不多用罄，要發展只有看新界，而新界是部份地產商的金蛋，他們屯積的農地多過官地倍計。
有人聲聲要政府發展新界「棕地」，而「棕地」不過是廢置了的農地，在「棕地」附近，或多或少有地產商屯積了的農地。
這些農地多年閒置，就是因為沒有政府發展交通路網，水電網絡的「三通一平」配套，地產商不願花大錢在這些「三通一平」上，因會令利潤大降，他們等的是機會，若棕地一發展，農地就可掹車邊直上，讓他們再賺個盤滿砵滿。
而填海生地，地價自然難再暴升，地產商花盡心思購入的新界地，亦難再奇貨可居，所以才有不少「專家」丶「學者」危言聳聽說甚麼填海「用光儲備」之類言論。
新加坡與香港一樣，地狹人稠要靠造陸，人家填海幾十年，未見「民窮財䀆」，香港就民窮財盡？
而填出來的地是可以買，是值錢的，經濟好時，可以投資多一點，填快一點，經濟差時填少一點填慢一點，有造地工程，就可以壓住地價，令地產商難再以牟取暴利，「用盡儲備」之說是站不住腳，1700公頃，買1000公頃地，若呎價降回3000元一呎，收入亦不少呀！
90年代前，做地產難以成為亞洲及世界巨富，入21世紀後，地產商炒高地價，小撮人在地產上吸盡港人的血．搞地產可以成為亞洲、世界級富豪，要改變這種局面，不能讓他們再肥下去了。